Als u gaat scheiden en u heeft samen als echtgenoten een koopwoning, dan moeten er meestal afspraken gemaakt worden over wat met de woning gaat gebeuren. Gaat u verkopen of toedelen aan één van beiden? En als wordt verkocht, wie blijft er in de woning wonen totdat deze is verkocht. Die afspraken hebben fiscale en andere financiële gevolgen. In deze bijdrage zal ik enkele daarvan aankaarten.

U gaat scheiden en u heeft een eigen woning – deel 1
Als u gaat scheiden en u heeft samen als echtgenoten een koopwoning, dan moeten er meestal afspraken gemaakt worden over wat met de woning gaat gebeuren. Gaat u verkopen of toedelen aan één van beiden? En als wordt verkocht, wie blijft er in de woning wonen totdat deze is verkocht. Die afspraken hebben fiscale en andere financiële gevolgen. In deze bijdrage zal ik enkele daarvan aankaarten.
Fiscale gevolgen
De uit de woning verkregen overwaarde wordt een eigen woning reserve (EWR). Wanneer een andere woning wordt gekocht binnen 3 jaar na levering van de echtelijke woning (aan kopers of aan de andere echtgenoot), dan zal voor dit bedrag (overwaarde) geen aftrekbare hypothecaire lening kunnen worden verkregen. Dat wil zeggen dat, als er voor gekozen wordt het geld niet te investeren in de aankoop van een andere woning, de rente over de aangegane nieuwe hypothecaire lening (tot een beloop van de overwaarde uit de echtelijke woning) niet aftrekbaar zal zijn. Deze eigen woning reserve zal in box III vallen in plaats van box I in de IB aangifte. Als gedurende 3 jaar nádat de overwaarde uit de echtelijke woning is ontvangen een woning wordt gehuurd en daarna pas weer een woning wordt gekocht, dan geldt deze zogeheten Bijleenregeling niet meer.
Hypotheekrente maximaal twee jaar aftrekbaar ná vertrek uit de woning
Wanneer de gezamenlijke woning bijvoorbeeld is/wordt toegedeeld aan de man en de man vertrekt uit de woning om elders (tijdelijk) te gaan wonen en de vrouw blijft wonen in de echtelijke woning, geldt voor de man een beperking in duur voor de aftrekbaarheid van de rente van de hypothecaire lening die verbonden is aan de echtelijke woning. De hypotheekrente zal voor hem in beginsel voor maximaal nog twee jaar aftrekbaar zijn te rekenen vanaf de datum van feitelijk uiteengaan, waarbij de inschrijving bij de gemeente in principe als criterium geldt. Na die twee jaar zullen de woning en hypothecaire lening verhuizen van box I naar box III en belast worden als vermogen minus schuld.
Woning en hypotheeklasten als alimentatie in natura
Zolang de woning niet verkocht of geleverd is aan een derde of aan (in het voorbeeld) de man en zolang de hypotheeklasten worden gedragen door de man, zal de helft van de hypotheekrente en eigenwoningforfait worden aangemerkt als partneralimentatie in natura en als zodanig worden belast als inkomen (box I) bij de vrouw en aftrekbaar zijn in box I voor de man, de gevolgen waarvan (deels) zijn te ondervangen door elkaars IB aangifte op elkaar af te stemmen. Het is aan te raden om de IB aangifte te laten doen door een belastingdeskundige zolang de woning nog gezamenlijk is en/of de scheiding nog niet rond is.
Drie jaar aftrekbaarheid bij verkoop
Als de gezamenlijke woning moet worden verkocht zal, mits wordt voldaan aan de voorwaarden die de belastingdienst stelt (de woning staat te koop, de woning staat leeg en de woning was in het jaar of in 1 van de 3 voorgaande jaren uw hoofdverblijf), de hypotheekrente drie jaar lang nog aftrekbaar zijn in box I en na die drie jaar verhuizen naar box III.
In de volgende bijdrage zal ik nader ingaan op overige mogelijkheden met betrekking tot de eigen woning in het kader van een scheiding.
Het hof heeft onlangs geoordeeld in een kwestie waarbij er sprake is geweest van twee ontslagvergoedingen. De kwestie is als volgt (we noemen de man even Toon en de vrouw Ellen): Toon en Ellen zijn in 1986 in gemeenschap van goederen met elkaar gehuwd. Tijdens het huwelijk ontvangt Toon twee ontslagvergoedingen: één van Tele Atlas en één van TomTom. De ontslagvergoeding van Tele Atlas brengt Toon onder in een stamrecht-BV. In 2013 wordt het huwelijk door echtscheiding ontbonden.
De rechtbank heeft bepaald dat de TomTom-ontslagvergoeding niet aan Toon is verknocht en door partijen bij helfte dient te worden gedeeld. De stamrechtvoorziening die is gefinancierd uit de van Tele Atlas ontvangen ontslagvergoeding, is naar het oordeel van de rechtbank wel aan Toon verknocht. In hoger beroep bevestigt het hof dit oordeel van de rechtbank. Ellen gaat in cassatie.
Ten aanzien van de ontslagvergoeding van Tele Atlas overweegt de Hoge Raad als volgt. De jurisprudentie over dit onderwerp heeft betrekking op aanspraken strekkend tot vervanging van inkomen uit arbeid dat een echtgenoot bij voortzetting van zijn dienstbetrekking zou hebben genoten. Voor zover de aanspraak ertoe strekt te voorzien in inkomen na pensionering (‘oudedagsvoorziening’), valt deze – bij niet-toepasselijkheid van artikel 1:94 lid 2 sub b BW – in beginsel wel in de gemeenschap. Immers, anders dan aanspraken ter vervanging van inkomen dat na ontbinding van de huwelijksgemeenschap uit arbeid zou zijn genoten, dienen dergelijke pensioenaanspraken die tot uitkering komen na zodanige ontbinding, voor zover zij zijn opgebouwd tijdens het huwelijk, in beginsel mede tot verzorging van de andere echtgenoot.
Zoals kan worden afgeleid uit HR 26 september 2008 (ECLI:NL:HR:2008:BF2295) dient de aanspraak uit hoofde van de stamrechtovereenkomst zelfstandig – dus los van de ontslagvergoeding waaruit deze aanspraak is gefinancierd – op verknochtheid te worden beoordeeld.
Uit de door het hof aangehaalde passage uit de stamrechtovereenkomst blijkt dat deze onder meer voorziet in periodieke uitkeringen nadat Toon de 65-jarige leeftijd heeft bereikt. Het hof had de stelling van Ellen dat de ontslagvergoeding en/of de aanspraken uit hoofde van de stamrechtovereenkomst altijd bedoeld zijn geweest als oudedagsvoorziening, niet onbehandeld mogen laten. Indien die stelling juist is, zou dat immers tot het oordeel kunnen leiden dat de aanspraak van Toon uit hoofde van de stamrechtovereenkomst in de gemeenschap valt.
Uitgaande van zijn oordeel dat de aanspraak van Toon op de stamrecht-BV strekt tot vervanging van inkomen uit arbeid, had het hof moeten onderzoeken in hoeverre de aanspraak ziet op de periode vóór respectievelijk ná de ontbinding van de huwelijksgemeenschap. Anders dan Toon betoogt, kon het hof deze beoordeling niet achterwege laten op de grond dat Toon niet met zoveel woorden subsidiair heeft bepleit dat de aanspraak tenminste gedeeltelijk in de gemeenschap valt.
Ten aanzien van de ontslagvergoeding van TomTom overweegt de Hoge Raad als volgt. Uit vaste jurisprudentie volgt dat, ook als een ontslagvergoeding in de vorm van een geldbedrag ineens is ontvangen en dit bedrag niet wordt aangewend voor de aankoop van een stamrecht(verzekering), sprake kan zijn van verknochtheid in de zin van artikel 1:94 lid 3 (oud) BW.
Toon heeft in eerste aanleg de zogenoemde ‘term sheet’ overgelegd, waarin mede op de ontslagvergoeding wordt ingegaan. In appel heeft Toon bovendien overgelegd een passage uit een concept-arbeidsovereenkomst met TomTom die op de ontslagvergoeding betrekking heeft. In het licht hiervan is het oordeel van het hof (dat Toon de aan de ontslagvergoeding ten grondslag liggende overeenkomst niet heeft overgelegd en dat het niet kan vaststellen of de ontvangen ontslagvergoeding tot doel had het inkomen van Toon aan te vullen tot zijn laatstgenoten salaris) zonder nadere motivering, die ontbreekt, niet begrijpelijk.
De Hoge Raad vernietigt en verwijst.
Scheiden bij Knegtmans Advocaten & Mediators.
Scheiden bij Knegtmans Advocaten & Mediators.
Goed om te weten
Onze gespecialiseerde advocaten & mediators doen recht aan ieders gevoel en zijn thuis.
Volg ons online!
Volg ons op social media voor de laatste nieuwtjes omtrend advocatuur en rechten.
Goed om te weten
Onze juridische en financiële experts helpen je op een laagdrempelige en slagvaardige manier.
Volg ons online!
Volg ons op social media voor de laatste nieuwtjes omtrend advocatuur en rechten.
Goed om te weten
Onze juridische en financiële experts helpen je op een laagdrempelige en slagvaardige manier.
Volg ons online!
Volg ons op social media voor de laatste nieuwtjes omtrend advocatuur en rechten.












